Estimation théorique
Rue de la Fernague,76210 Gruchet le Valasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fernague,76210-Gruchet le Valasse indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernières (76082), comprenant 644 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernières (76082), comprenant 644 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 12 | RUE DE LA FERNAGUE | 5 | 109 | 662 | 186000€ | 1706€ |
2019-08-21 | 7 | RUE RICHARD DE BLOSSEVILLE | 5 | 94 | 519 | 207400€ | 2206€ |
2021-09-02 | 7 | RUE RICHARD DE BLOSSEVILLE | 5 | 94 | 519 | 228000€ | 2426€ |
2021-11-19 | 4 | RUE THOMAS BECKET | 5 | 112 | 486 | 168000€ | 1500€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DE LA FERNAGUE | 7 | 92 | 509 | 172000€ | 1870€ |
2019-10-29 | 21 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 104 | 765 | 231750€ | 2228€ |
2021-05-12 | 2 | RUE ROLLON | 5 | 87 | 523 | 132500€ | 1523€ |
2019-07-02 | 4 | RUE REINE MATHILDE | 5 | 112 | 430 | 151000€ | 1348€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 100 | 657 | 165000€ | 1650€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DE LA FERNAGUE | 4 | 85 | 563 | 165000€ | 1941€ |
2022-06-10 | 9 | RUE ROLLON | 3 | 84 | 700 | 170500€ | 2030€ |
2020-01-13 | 25 | RUE RICHARD DE BLOSSEVILLE | 4 | 84 | 678 | 183750€ | 2188€ |
2022-05-10 | 28 | RUE DES DRUIDES | 6 | 117 | 544 | 218000€ | 1863€ |
2023-01-10 | 19 | MAIL EZECHIAS POUCHET | 4 | 91 | 445 | 153000€ | 1681€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 99 | 1507 | 260875€ | 2635€ |
2022-01-21 | 15 | MAIL EZECHIAS POUCHET | 4 | 91 | 450 | 180000€ | 1978€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 103 | 639 | 132720€ | 1289€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE LA FERNAGUE | 4 | 80 | 718 | 168000€ | 2100€ |
2022-10-28 | 10 | CHE DES CELTES | 5 | 152 | 565 | 296000€ | 1947€ |
2021-11-09 | 39 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 144 | 724 | 177000€ | 1229€ |
2023-02-23 | 32 | RUE DE LA FERNAGUE | 4 | 89 | 871 | 195000€ | 2191€ |
2022-01-28 | 43 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 100 | 689 | 184000€ | 1840€ |
2022-11-25 | 43 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 100 | 689 | 189000€ | 1890€ |
2019-08-29 | 41 | RUE DE LA FERNAGUE | 4 | 74 | 572 | 129000€ | 1743€ |
2020-08-28 | 45 | RUE DE LA FERNAGUE | 4 | 53 | 740 | 154000€ | 2906€ |
2020-11-16 | 46 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 83 | 702 | 160000€ | 1928€ |
2022-02-11 | 537 | LE MONT PELLIER | 4 | 55 | 685 | 122750€ | 2232€ |
2020-12-30 | 152 | CHE DE TOUS VENTS | 2 | 40 | 117 | 95000€ | 2375€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 120 | 716 | 210000€ | 1750€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DE LABOULAYE | 6 | 124 | 687 | 234000€ | 1887€ |
2023-02-03 | 26 | RUE DE LABOULAYE | 6 | 124 | 687 | 260000€ | 2097€ |
2020-02-21 | 129 | BEAUCHENE | 6 | 187 | 600 | 270000€ | 1444€ |
2022-06-29 | 129 | BEAUCHENE | 6 | 187 | 600 | 340000€ | 1818€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE LABOULAYE | 5 | 77 | 859 | 165000€ | 2143€ |
2019-11-20 | 476 | BEAUCHENE | 6 | 160 | 236 | 263000€ | 1644€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DE LABOULAYE | 4 | 85 | 180 | 138220€ | 1626€ |
2020-09-10 | 279 | RUE DU VAL DES CHENES | 4 | 82 | 48 | 117000€ | 1427€ |
2020-07-01 | 19 | RUE DE LABOULAYE | 4 | 85 | 144 | 122500€ | 1441€ |
2020-06-19 | 36 | RUE DE LABOULAYE | 5 | 84 | 300 | 163000€ | 1940€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DE LABOULAYE | 4 | 85 | 140 | 128000€ | 1506€ |
2019-10-14 | 20 | CHE DES DAMES BLANCHES | 4 | 94 | 810 | 188000€ | 2000€ |
2020-02-06 | 23 | RUE DE LABOULAYE | 4 | 85 | 139 | 132000€ | 1553€ |
2022-04-25 | 8 | RUE PIERRE BOUTREN | 4 | 97 | 591 | 193500€ | 1995€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DU PILORI | 3 | 94 | 695 | 95000€ | 1011€ |
2020-03-04 | 10 | CHE DES DAMES BLANCHES | 6 | 156 | 300 | 273000€ | 1750€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU PILORI | 5 | 85 | 126 | 149500€ | 1759€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DU PILORI | 5 | 70 | 40 | 65000€ | 929€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DU DOCTEUR GERNEZ | 2 | 134 | 508 | 213000€ | 1590€ |
2023-03-03 | 23 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 2 | 47 | 32 | 56000€ | 1191€ |
2020-08-17 | 409 | RUE DU VAL DES CHENES | 5 | 117 | 991 | 253500€ | 2167€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE THORQUESNE | 3 | 60 | 554 | 140000€ | 2333€ |
2023-02-27 | 14 | RUE HENRI FERRIC | 4 | 63 | 77 | 125400€ | 1990€ |
2020-08-03 | 6 | RUE HENRI FERRIC | 4 | 52 | 583 | 80000€ | 1538€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DE LA CROIX | 3 | 46 | 352 | 120000€ | 2609€ |
2022-04-11 | 88 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 533 | 175000€ | 1902€ |
2020-11-24 | 9001 | RUE DE BEAUCHENE | 3 | 153 | 703 | 245380€ | 1604€ |
2021-04-09 | 78 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 531 | 185000€ | 2011€ |
2023-04-11 | 78 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 531 | 195500€ | 2125€ |
2020-12-21 | 36 | RUE DU HAUT FAYEUL | 4 | 104 | 696 | 189500€ | 1822€ |
2019-12-24 | 30 | RUE PIERARD GERNEZ | 4 | 60 | 541 | 117500€ | 1958€ |
2022-05-04 | 64 | RUE DU PILORI | 3 | 56 | 500 | 153000€ | 2732€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DE LA CROIX | 5 | 90 | 518 | 174000€ | 1933€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE LA GEOLE | 4 | 76 | 293 | 50000€ | 658€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DU HAUT FAYEUL | 4 | 95 | 664 | 178500€ | 1879€ |
2019-09-19 | 21 | RUE HENRI FERRIC | 5 | 96 | 652 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-07 | 715 | RUE DU VAL CERISIER | 5 | 135 | 701 | 247490€ | 1833€ |
2020-12-11 | 288 | CHE DE TOUS VENTS | 2 | 40 | 500 | 130000€ | 3250€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DE LA CROIX | 2 | 48 | 149 | 70000€ | 1458€ |
2022-10-07 | 66 | RUE DU PILORI | 3 | 41 | 500 | 130000€ | 3171€ |
2020-06-10 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 311 | 142000€ | 1136€ |
2020-09-03 | 118 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 373 | 158595€ | 1823€ |
2021-03-12 | 485 | RUE DU VAL CERISIER | 5 | 163 | 500 | 255000€ | 1564€ |
2022-04-11 | 106 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 399 | 160200€ | 1841€ |
2021-08-04 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 52 | 72 | 97000€ | 1865€ |
2023-04-24 | 3 | RUE DE LA CROIX DE FOLLEBARBE | 5 | 84 | 669 | 190000€ | 2262€ |
2021-10-21 | 94 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 439 | 158304€ | 1820€ |
2023-01-31 | 27 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 48 | 0 | 38000€ | 792€ |
2023-01-31 | 27 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 55 | 0 | 25000€ | 455€ |
2021-11-18 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 51 | 127 | 115000€ | 2255€ |
2022-05-20 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 130 | 352 | 117560€ | 904€ |
2022-07-25 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 72 | 238 | 100000€ | 1389€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DU COUVENT | 4 | 71 | 36 | 120000€ | 1690€ |
2021-03-03 | 7 | RUE DU COUVENT | 3 | 56 | 80 | 55000€ | 982€ |
2022-01-14 | 20 | RUE PIERARD GERNEZ | 4 | 60 | 517 | 141000€ | 2350€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DU COUVENT | 3 | 60 | 78 | 101000€ | 1683€ |
2022-05-09 | 942 | AV MAL JOFFRE | 3 | 85 | 225 | 145000€ | 1706€ |
2021-04-02 | 72 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 229 | 110000€ | 1447€ |
2022-07-21 | 5 | IMP DES TROIS FRERES DOUDEMENT | 4 | 66 | 105 | 126700€ | 1920€ |
2021-11-15 | 942 | AV MAL JOFFRE | 4 | 92 | 272 | 129000€ | 1402€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DU COUVENT | 4 | 70 | 154 | 45000€ | 643€ |
2020-12-03 | 942 | AV MAL JOFFRE | 2 | 95 | 290 | 90000€ | 947€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU COUVENT | 6 | 116 | 182 | 129000€ | 1112€ |
2020-09-01 | 82 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 83 | 93 | 115000€ | 1386€ |
2020-09-28 | 7 | RUE MAURICE CATHELAIN | 3 | 63 | 224 | 105000€ | 1667€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DU GENERAL BRIDOUX | 3 | 74 | 383 | 125000€ | 1689€ |
2021-05-07 | 62 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 357 | 163300€ | 1877€ |
2019-07-22 | 36 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 5 | 126 | 242 | 120000€ | 952€ |
2022-10-11 | 44 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 5 | 96 | 242 | 180000€ | 1875€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 127 | 64000€ | 1085€ |
2022-11-29 | 26 | RUE DU COUVENT | 3 | 29 | 207 | 45000€ | 1552€ |
2021-01-27 | 50 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 354 | 161766€ | 1859€ |
2022-05-16 | 46 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 3 | 53 | 250 | 136000€ | 2566€ |
2020-05-18 | 23 | IMP FAUQUET LEMAITRE | 3 | 67 | 313 | 53200€ | 794€ |
2020-05-20 | 21 | IMP FAUQUET LEMAITRE | 4 | 92 | 517 | 152500€ | 1658€ |
2023-06-29 | 21 | IMP FAUQUET LEMAITRE | 4 | 92 | 517 | 185000€ | 2011€ |
2023-03-15 | 26 | RUE DU GENERAL BRIDOUX | 4 | 90 | 602 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-05 | 25 | IMP FAUQUET LEMAITRE | 4 | 67 | 316 | 56000€ | 836€ |
2021-02-25 | 30 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 4 | 77 | 995 | 390000€ | 5065€ |
2020-03-05 | 18 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 5 | 65 | 109 | 49000€ | 754€ |
2022-01-21 | 153 | CHE DE TOUS VENTS | 6 | 118 | 640 | 230000€ | 1949€ |
2022-12-30 | 13 | RUE MAURICE CATHELAIN | 5 | 121 | 388 | 213000€ | 1760€ |
2022-10-06 | 34 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 3 | 75 | 445 | 201000€ | 2680€ |
2022-11-02 | 35 | IMP FAUQUET LEMAITRE | 2 | 52 | 306 | 95000€ | 1827€ |
2022-05-20 | 43 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 347 | 160200€ | 1863€ |
2021-11-23 | 31 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 351 | 153792€ | 1788€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DU PILORI | 3 | 59 | 0 | 115000€ | 1949€ |
2020-01-02 | 1 | RUE DU PILORI | 4 | 61 | 0 | 76000€ | 1246€ |
2021-01-29 | 8 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 60 | 112 | 95000€ | 1583€ |
2020-01-23 | 22 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 3 | 107 | 143 | 95000€ | 888€ |
2021-07-19 | 8 | RUE D'ESMALLEVILLE | 3 | 92 | 608 | 203000€ | 2207€ |
2021-04-23 | 17 | AV PABLO NERUDA | 4 | 88 | 949 | 200000€ | 2273€ |
2022-09-30 | 12 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 161 | 808 | 357000€ | 2217€ |
2019-12-08 | 6 | RUE D'ESMALLEVILLE | 4 | 86 | 650 | 90000€ | 1047€ |
2019-06-13 | 52 | RUE SAINT MARCEL | 2 | 63 | 167 | 96000€ | 1524€ |
2021-10-11 | 26 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 405 | 164256€ | 1805€ |
2020-05-14 | 9 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 84 | 969 | 183750€ | 2188€ |
2021-12-13 | 719 | AV MAL JOFFRE | 3 | 47 | 284 | 152500€ | 3245€ |
2022-08-08 | 18 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 117 | 433 | 275000€ | 2350€ |
2021-08-05 | 398 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 155 | 871 | 229000€ | 1477€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DE LA GARE | 8 | 280 | 2199 | 540150€ | 1929€ |
2022-06-30 | 20 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 82 | 735 | 85000€ | 1037€ |
2021-04-23 | 20 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 82 | 735 | 167000€ | 2037€ |
2023-03-07 | 476 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 80 | 322 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-12 | 24 | RUE SAINT MARCEL | 4 | 90 | 306 | 115930€ | 1288€ |
2020-12-14 | 13 | RUE D'ESMALLEVILLE | 4 | 100 | 614 | 205500€ | 2055€ |
2021-02-08 | 22 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 30 | 1301 | 48000€ | 1600€ |
2021-02-15 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 99 | 919 | 180000€ | 1818€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 75 | 124 | 110500€ | 1473€ |
2023-01-16 | 14 | AV PABLO NERUDA | 4 | 86 | 433 | 196000€ | 2279€ |
2019-11-06 | 24 | RUE MARECHAL LECLERC | 2 | 39 | 500 | 43000€ | 1103€ |
2022-07-08 | 100 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 540 | 206000€ | 2395€ |
2021-02-26 | 12 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 88 | 523 | 185200€ | 2105€ |
2020-11-13 | 26 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 84 | 267 | 103056€ | 1227€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DE TANCARVILLE | 3 | 47 | 432 | 40000€ | 851€ |
2023-06-12 | 14 | RUE DE TANCARVILLE | 3 | 90 | 345 | 192000€ | 2133€ |
2022-11-14 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 88 | 368 | 196000€ | 2227€ |
2022-07-28 | 4 | RUE SAINT MARCEL | 7 | 116 | 681 | 275000€ | 2371€ |
2019-12-20 | 74 | RUE SAINT MARCEL | 2 | 42 | 836 | 135000€ | 3214€ |
2022-05-25 | 137 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 132 | 792 | 226000€ | 1712€ |
2019-07-30 | 316 | AV MAL JOFFRE | 4 | 90 | 264 | 155000€ | 1722€ |